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CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

以前より当社をご利用くださっているT様より、経年変化した外壁の補修と塗装工事をご依頼くださいました。塗装プランを組み立てる矢先、台風が到来。台風後に雨漏りが発生したことで、雨漏り工事を含めた塗装工事を希望されました。

PROPOSAL

川畑瓦工業からのご提案

予測できない自然災害は、思いもよらない住まいへのダメージを残します。今回の台風で雨漏りした原因を追求するため、雨漏り調査を実施。予算内で工事のプランを再考案し、雨漏り改修工事を含めた塗装工事を組み立ていきました。

地域 鹿児島県垂水市田神
施工費用 税込87万
工期 約10日間
BEFORE

施工前

台風後の雨漏りに対応!住まいを守る外壁リフォーム

前回の塗装から20年ほど経ち、塗装のタイミングを迎えていたT様邸。当初は塗り替えのご依頼をいただきましたが、台風の影響で雨漏りが発生していました。

雨漏り調査を行い、塗装前の雨漏り修繕工事をした上で塗装工事を進めていきます。

前回の塗装から20年ほど経ち、塗装のタイミングを迎えていたT様邸。当初は塗り替えのご依頼をいただきましたが、台風の影響で雨漏りが発生していました。

雨漏り調査を行い、塗装前の雨漏り修繕工事をした上で塗装工事を進めていきます。

外壁の塗膜劣化によるチョーキング現象も見られました。再塗装のサインでもあります。

外壁の塗膜劣化によるチョーキング現象も見られました。再塗装のサインでもあります。

コーキングの劣化も見られます。雨水が侵入する原因にもなりますので、打ち替えする必要があります。

コーキングの劣化も見られます。雨水が侵入する原因にもなりますので、打ち替えする必要があります。

窓上の水切り板金にも劣化や錆が目立ちます。

窓上の水切り板金にも劣化や錆が目立ちます。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

【施工完了までの手順・雨漏りを解消するための、庇板金屋根工事と外壁の張替え】

屋根と外壁との接合部は、特に雨漏りしやすい箇所です。今回雨の進入部の壁を撤去し、雨水が入らないよう、下地から補修していきます。

屋根と外壁との接合部は、特に雨漏りしやすい箇所です。今回雨の進入部の壁を撤去し、雨水が入らないよう、下地から補修していきます。

壁を剥がしてみると、害虫の糞や木部の腐れが見つかりました。
腐ってる部分を取り除き、防腐剤で保護していきます。

壁を剥がしてみると、害虫の糞や木部の腐れが見つかりました。
腐ってる部分を取り除き、防腐剤で保護していきます。

庇板金を剥がしてみると、至る所に雨漏りの跡やシミがありました。下地の板から全部新しく張り替え、透湿シートを張っていきます。

庇板金を剥がしてみると、至る所に雨漏りの跡やシミがありました。下地の板から全部新しく張り替え、透湿シートを張っていきます。

長期耐久性と防水性を実現する防水シート「モラサン2号」を使って下地を整えていきます。外壁に立ち上げて張り、水が入らないようにします。

長期耐久性と防水性を実現する防水シート「モラサン2号」を使って下地を整えていきます。外壁に立ち上げて張り、水が入らないようにします。

防水シートの上から、板金を20cmほど壁に立ち上げて施工します。この上から新しい外壁材(サイディング)を張っていきます。

防水シートの上から、板金を20cmほど壁に立ち上げて施工します。この上から新しい外壁材(サイディング)を張っていきます。

雨漏りを防止するには、外壁との取り合い部分の雨仕舞いが大切です。

雨漏りを防止するには、外壁との取り合い部分の雨仕舞いが大切です。

張替えが必要な外壁を解体、撤去し、下地を整えます。外壁用の透湿シート「ウォーターガード」の上に垂木を打ち、新しいサイディングを張っていきます。

張替えが必要な外壁を解体、撤去し、下地を整えます。外壁用の透湿シート「ウォーターガード」の上に垂木を打ち、新しいサイディングを張っていきます。

既存のサイディングと同等の無塗装品を使って、15枚ほど張り替えていきました。
思わぬ大工事となりましたが、この先何年もの安心をご提供することができました。

既存のサイディングと同等の無塗装品を使って、15枚ほど張り替えていきました。
思わぬ大工事となりましたが、この先何年もの安心をご提供することができました。

【施工完了までの手順・いよいよ塗装工事に取りかかります】

バイオ高圧洗浄を施し、既存のコーキングを撤去します。外壁は打ち替え、サッシまわりは打ち増しを行い、水の侵入を防いでいきます。

バイオ高圧洗浄を施し、既存のコーキングを撤去します。外壁は打ち替え、サッシまわりは打ち増しを行い、水の侵入を防いでいきます。

雨樋や雨戸ほか、板金部分の塗装には、溜まった汚れや錆などを落としていきます(ケレン)。塗料との密着性を高めるための大切な下地調整です。

雨樋や雨戸ほか、板金部分の塗装には、溜まった汚れや錆などを落としていきます(ケレン)。塗料との密着性を高めるための大切な下地調整です。

今回塗装するのは、張り替えた外壁と庇の軒天井、雨戸、雨樋。板金と水切りには錆止めを含む3回塗りを実施します。塗料は下塗りにパーフェクトサーフを、中塗り、上塗りには、優れた耐候性をもつ、スーパームキコートを使用します。

今回塗装するのは、張り替えた外壁と庇の軒天井、雨戸、雨樋。板金と水切りには錆止めを含む3回塗りを実施します。塗料は下塗りにパーフェクトサーフを、中塗り、上塗りには、優れた耐候性をもつ、スーパームキコートを使用します。

軒天井には付着性の高い「水性ケンエース」を使用します。藻やカビを防ぎ、シミになりにくい特長をもっています。

軒天井には付着性の高い「水性ケンエース」を使用します。藻やカビを防ぎ、シミになりにくい特長をもっています。

土台水切りには錆止めを塗布し、3回塗りを施しました。基礎と壁の細目にある土台水切りは雨水が建物内部に入り込まないようにするためのものです。

土台水切りには錆止めを塗布し、3回塗りを施しました。基礎と壁の細目にある土台水切りは雨水が建物内部に入り込まないようにするためのものです。

AFTER

施工後

完成しました!

雨漏りは、雨漏りの原因を追求し、その原因となる箇所の修繕を行った上で塗装する必要があります。今回、雨漏り工事をしっかりと行い、塗装したことで、外壁の保護や美観だけでなく、防災効果も高めることができました。

雨漏りは、雨漏りの原因を追求し、その原因となる箇所の修繕を行った上で塗装する必要があります。今回、雨漏り工事をしっかりと行い、塗装したことで、外壁の保護や美観だけでなく、防災効果も高めることができました。

ツヤのある美しい仕上がりです。今回、外壁塗装に使用した「スーパームキコート」は耐候性に優れた塗料です。「ピンクベージュ系」の採用で、明るい印象もプラスされました。

ツヤのある美しい仕上がりです。今回、外壁塗装に使用した「スーパームキコート」は耐候性に優れた塗料です。「ピンクベージュ系」の採用で、明るい印象もプラスされました。

今回のリフォーム工事の費用内訳・詳細

塗装前雨漏り修善工事 29万円
外壁及び付帯部一部塗装工事 34万円
足場設置・解体費 10万円
諸経費 7万円
消費税 7万9千円

CUSTOMER REVIEWS

お客様からの声

思わぬ雨漏りの発生で、不安になりましたが、しっかりと調査してくださり、雨漏りも改善することができました。これからも安心して長く住めるリフォームができたので、感謝しています。

STAFF MESSAGE

担当したスタッフよりメッセージ

いつもご利用いただき誠にありがとうございます。雨漏りを改善することができ、一安心です。これからもお困りの際には駆けつけますので、遠慮なくご相談ください。